Изменение вида разрешенного использования

Вид разрешенного использования – это совокупность разрешенных параметров использования земельного участка. Сегодня в связи с изменением назначения объекта на участке, со сменой вида деятельности организации или же по другим причинам многие владельцы недвижимости задумываются об изменении вида разрешенного использования земли (земельного участка).

К примеру, участок имеет вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, что не подразумевает под собой ведения предпринимательской деятельности. Смена вида разрешенного использования в данном случае даст собственнику земельного участка право заниматься предпринимательской деятельностью на нем. Такая необходимость объясняется тем, что каждый объект недвижимости должен использоваться в соответствии с его видом разрешенного использования. В противном случае в соответствии с п.8.8 Административного кодекса РФ наступает административная ответственность.

Виды разрешенного использования земли

Существует три вида разрешенного использования земельных участков: основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования выбираются собственником земли самостоятельно и не требуют дополнительных разрешений и согласования. Что касается условно разрешенного вида использования земли, то на него разрешение предоставляется в особом порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.

Изменение вида разрешенного использования: особенности процедуры, какие документы нужны?

Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой обязательно должно осуществляться в соответствии с законодательством РФ, в частности, с требованиями градостроительного регламента. Для того чтобы изменить вид разрешенного использования земли нужно иметь соответствующие основания для этого, в частности:

• изменение назначения здания;
• смена рода деятельности организации;
• утрата конкретного вида разрешенного использования из перечня актуальных видов;
• окончание строительства на участке земли и т.д.

В случае если правообладателю необходимо изменить вид разрешенного использования, который установлен органами власти при предоставлении прав на земельный участок, тогда требуется внесение изменений в такой градостроительный документ, как правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Данная процедура на практике реализуется с большим количеством сложностей, поэтому для ее правильного проведения важно заручиться юридической поддержкой квалифицированных специалистов.

Компания Real-M рада предложить свои услуги по изменению вида разрешенного использования участка земли. Если вы хотите получить более подробную информацию по данной услуге, например, узнать стоимость изменения вида разрешенного использования, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (495) 647-00-59.