Технический план объекта капитального строительства

Технический план объекта капитального строительства

Гражданский кодекс РФ объединяет в понятии объект капитального строительства следующие типы недвижимости: здания, сооружения, строения, помещение, а также объекты незавершенного строительства. Все перечисленные объекты должны обладать конкретным перечнем признаков:

• неразрывностью с землей;
• наличием государственной регистрации;
• невозможность перемещения объекта без причинения значительного ущерба.

С 1 января 2013 года одним из условий для проведения каких-либо сделок  и операций с недвижимостью стало наличие у объекта кадастрового паспорта. Получение этого документа может пройти быстро и легко, только если в Кадастровой палате есть вся необходимая информация об объекте. Хлопоты сведутся к заполнению официальной формы и оплаты услуги. Если же в Росреестре необходимой информации не найдется, получение кадастрового паспорта потребует больших затрат времени, средств и сил.

Более сложная процедура состоит из нескольких этапов. В Кадастровую палату подается заявление о выдаче паспорта, с приложением права собственности на объект. Основная трудность в быстром прохождении процедуры сводится к необходимости предоставления пакета документов, в частности технического плана объекта незавершенного строительства. Технический план может  содержать информацию для проведения следующих процедур:

·         регистрации права собственности;

·         постановки построенного объекта на учет;

·         ввода объекта в эксплуатацию;

·         исправлений, вносимых в документ, если ранее были допущены какие-либо неточности;

·         внесения сведений о перепланировки или реконструкции, если такие операции проводились.

Где можно оформить заказ технического плана капитального строительства?

Весь 2013 год кадастровый учет находился на стадии переходного периода. Вплоть до 31 декабря 2013 года процедура изготовление технического плана объекта недвижимости осуществлялась не только кадастровыми инженерами, но и уполномоченными государственными органами (Ростехинвентаризация и БТИ). С 1 января 2014 года технический план можно купить только у кадастровых инженеров.

С 1 января 2014 года заказать любой план, в том числе межевой план земельного участка, можно только у кадастровых инженеров, входящих в единый государственный реестр и получивших квалификационный аттестат. При этом, учитывая недостаток опыта у большинства специалистов этой области, следует тщательно подбирать исполнителя. Лучше всего доверить составление технического плана участка или другого объекта недвижимости не только квалифицированному, но и опытному инженеру. Специалисты нашей компании как нельзя лучше соответствуют этим критериям и могут провести изготовление технического плана в кратчайшие сроки. При возникновении вопросов операторы Real-M ответят на все вопросы по оформлению технических планов.