Установка и восстановление межевых знаков

Установка и восстановление межевых знаков

Наряду с кадастровым номером, площадью и адресным ориентиром, одним из уникальных признаков каждого земельного участка является наличие сведений о его границах. На местности границы участка обозначаются с помощью межевых знаков, в качестве которых могут использоваться столбы с табличкой, металлические марки или какие-нибудь другие предметы. При выборе межевых знаков обязательно принимаются во внимание физико-географические и климатические условия местности. Установка межевых знаков, которые могут совпадать с  естественными контурами, производится на всей протяженности границ участка, проходящих непосредственно по земле. В живых урочищах, на линейных сооружениях и на коммуникациях, которые совпадают с границами участка, геодезические знаки не устанавливаются.

Зачем нужны межевые знаки?

Наличие межевых знаков на земельном участке – это требование одной из норм Земельного кодекса РФ, поэтому за сохранность межевых знаков отвечает лично землепользователь, который может быть как собственником так и арендатором  земельного участка. Землепользователь обязан следить за сохранностью геодезических знаков и несет административную ответственность за утрату межевых знаков согласно ст.7.2  Административного кодекса РФ.

Однако на практике многие землепользователи об этом забывают, к тому же геодезические знаки на местности часто оказываются утерянными не по вине собственника или землепользователя. Тем не менее, отсутствие вины не освобождает его от административной ответственности, поэтому, если обнаружено, что на земельном участке утеряны межевые знаки, нужно в кратчайшие сроки выполнить процедуру выноса в натуру границ земельного участка.

Установка межевых знаков может осуществляться двумя различными способами:

1.       Установка временных межевых знаков. В таком случае межевые знаки в виде таких искусственных и естественных предметов, как деревянные колья, дюбели в асфальте или металлическая арматура, служат, в основном, для определения поворотных точек границ на время проведения работ по межеванию.

2.       Установка капитальных (долговременных) межевых знаков. Этот вариант подразумевает закрепление границ земельного участка межевыми знаками в виде забетонированных или надежно закрепленных каким-нибудь иным способом неподвижных конструкций для того, чтобы поворотные точки границ участка имели постоянное месторасположение после проведения работ по межеванию. Типы межевых знаков долговременного закрепления и порядок их установки утвержден Приказом Министерства экономического развития №582 от 31.12.2009

Как восстановить утерянные или поврежденные межевые знаки?

Проведение такой процедуры, как восстановление (или вынос) межевых знаков, требуется в случае их утраты на местности. Утрату может обнаружить сам владелец или землепользователь участка или же представитель госорганов во время проведения одной из плановых проверок государственного земельного контроля. Если во время проверки инспектором была обнаружена утрата межевого (или межевых) знака, составляется акт и предписание, обязующее землепользователя произвести установку и определение координат межевых знаков.

Границы любого участка жестко привязаны к межевым знакам, поэтому при их уничтожении или даже повреждении требуется проведение процедуры восстановления. В качестве исходных точек для восстановления межевых знаков принимаются пункты ОМС (опорной межевой сети) и ОМЗ (опорных межевых знаков). Далее, на основе этих координат производится вынос границ участка в натуру – то есть, восстановление его границ.

Очень часто произвести установление и восстановление границ земельного участка невозможно без участия в этой процедуре квалифицированных специалистов, оснащенных современными геодезическими приборами, и знающих все нюансы проведения этой процедуры. Если по каким-либо причинам межевые знаки, определяющие границы вашего участка, были утрачены, мы поможем вам осуществить их восстановление. За дополнительной информацией, например, по поводу стоимости выноса в натуру границ участка, обращайтесь к специалистам компании Real-M.